Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Договор по проведению проектных и изыскательных работ». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Цена договора определяется на основе сметы, содержащей постатейный перечень затрат подрядчика на выполнение работ.
Градостроительным кодексом (ст. 50) не исключается возможность направления заказчиком (застройщиком) либо подрядчиком по договору подряда на выполнение проектных и изыскательских работ проектно-технической документации на негосударственную экспертизу.
Содержание:
Договор подряда на проведение проектных и взыскательных работ
В случае досрочного выполнения работ Заказчик вправе досрочно принять и оплатить изыскательскую продукцию.
Именно он обязан возместить исполнителю фактически понесенные им расходы в случае, когда невозможность исполнения возникла по обстоятельствам, за которые ни одна сторона не отвечает.
По договору подряда на выполнение проектных и изыскательских работ подрядчик (проектировщик, изыскатель) обязуется по заданию заказчика разработать техническую документацию и (или) выполнить изыскательские работы, а заказчик обязуется принять и оплатить их результат.
Акты готовности проектных и изыскательских работ составляются генеральными подрядчиками в трех экземплярах, а субподрядчиками — в четырех экземплярах, из которых один экземпляр предназначается для генерального подрядчика. Один экземпляр акта готовности представляется банку при расчете за выполненные работы.
Уменьшения ранее доведенных Заказчику лимитов бюджетных обязательств на период выполнения Работ по Контракту, которые влекут уменьшение цены Контракта.
Перечисленные обязанности разнородны по своей природе. Одни из них составляют существенные условия договора, например действия заказчика по оплате результата проектных и изыскательских работ. Исключение такой обязанности соглашением сторон неминуемо приведет к признанию договора незаключенным.
В определении данного договора индивидуализация его как разновидности договора подряда проявляется в характере этих работ и в их результате. Подразумевается, что работы является проектными и поисковыми, а их результатом является соответствующие документы, в частности разработана техническая документация.
Такие же санкции применяются к проектной или изыскательской организации, выполняющей проектные и изыскательские работы по наряду-заказу.
Если стороны не смогут договориться в течение месяца, тогда каждая из сторон вправе потребовать расторжения договора.
Договор подряда на выполнение проектных и изыскательских работ непосредственно связан со сферой строительства. Проведение поисковых работ и разработка технической документации является началом строительства любого капитального объекта и является его обязательными условиями. Привлечь подрядчика к участию в деле по иску, предъявленному к заказчику третьим лицом, в связи с недостатками составленной документации или выполненными работами.
Решения по этому вопросу принимаются соответствующими министерствами и другими центральными органами исполнительной власти по согласованию с Госстроем.
Договор подряда на проведение проектных и изыскательских работ
Генеральному подрядчику предоставляется право давать поручения банку на перечисление субподрядным организациям средств за выполненные работы непосредственно со счетов заказчиков.
Специальные разделы проекта по водоснабжению и энергоснабжению, прокладке других коммуникаций должны быть согласованы друг с другом и строительной частью.
Предоставить подрядчику необходимые для производства проектных или изыскательских работ исходные данные; задание подрядчику заказчик либо составляет сам, либо утверждает задание, составленное подрядчиком. Ответственность за недостатки задания несет заказчик.
Специальные разделы проекта по водоснабжению и энергоснабжению, прокладке других коммуникаций должны быть согласованы друг с другом и строительной частью.
Предоставить подрядчику документы, удостоверяющие его права на отведенный под строительство земельный участок.
Заказчик поручает Проектировщику подготовить задание на выполнение проектных работ и техническую документацию, а Проектировщик обязуется подготовить задание на выполнение проектных работ и в соответствии с заданием разработать техническую документацию (проект) по дому индивидуальной застройки для строительства по адресу: ______________________.
ПРАВИЛА О ДОГОВОРАХ НА ВЫПОЛНЕНИЕ ПРОЕКТНЫХ И ИЗЫСКАТЕЛЬСКИХ РАБОТ
В соответствии с п. 1 ст. 779 ГК по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.
Все изменения и дополнения к настоящему договору считаются действительными, если они оформлены в письменном виде и подписаны сторонами.
UP2GO — найти новую идею малого бизнеса, скачать бесплатно бизнес-планы по разделам можно на нашем сайте.
График выполнения работ и График оплаты выполненных работ являются неотъемлемой частью Контракта и в совокупности составляют График исполнения Контракта.
Контракта земельном участке и выявленных в процессе исполнения Контракта, переносом и (или) переустройством инженерных сетей, электрических сетей, сведения о которых отсутствовали на дату заключения Контракта), вследствие которых надлежащее исполнение Сторонами своих обязательств, предусмотренных Контрактом, стало невозможным в сроки, установленные Графиком выполнения работ. Результатом проектных работ, подлежащим передаче заказчику, является подготовленная подрядчиком проектно-техническая документация на объект капитального строительства (ч. 12 ст. 48 Градостроительного кодекса).
Поисковые работы-это необходимая предпосылка и составная часть проектирования (исследования места строительства, составление рекомендаций для наиболее рационального размещения проектируемых объектов и т.д.). В состав проектирования входят также проекты организации строительства и проекты производства работ.
Цели изысканий диверсифицируются в зависимости от типа, назначения возводимого здания и региона строительства. Так, целями могут быть:
- изучение природно-климатических условий местности и последствия негативного техногенного воздействия на среду обитания;
- исследование геологии участка строительства и механических свойств грунтов, что является основанием для правильного расчета фундаментов;
- гидрологические изыскания, которые определяют глубину залегания грунтовых вод, что позволит проектировщикам предусмотреть мероприятия по нейтрализации негативных последствий от их воздействия.
Условия для заключения договора
По результатам изысканий заказчику выдаются результаты лабораторных испытаний, обмеры, характеристики и аналогичная документация.
Спорные вопросы, возникающие в ходе исполнения настоящего Договора, разрешаются сторонами путем переговоров, и возникшие договоренности в обязательном порядке фиксируются дополнительным соглашением сторон (или протоколом), становящимся с момента его подписания неотъемлемой частью Договора.
При неявке представителя заказчика в указанный срок подрядчик вправе оформить односторонне акт, являющийся обязательным для заказчика в качестве основания для оплаты выполненных проектных и изыскательских работ.
Предмет договора — разработка технической документации и сама эта документация, а также выполнение изыскательских работ. В качестве технической документации выступают проекты зданий, сооружений, оборудования, технологических линий, машин и механизмов, землеустроительных работ, а также технологическая документация.
Именно поэтому законодательство предусматривает долгосрочную ответственность инженеров и архитекторов за качество своей работы. Доказанные недочеты, ошибки в проекте и при проведении инженерных изысканий, повлекшие потерю несущей способности конструкций здания и последующее его обрушение, предполагают уголовную ответственность виновных независимо от срока давности.
При обнаружении недостатков в технической документации Проектировщик по требованию Заказчика обязан безвозмездно переделать техническую документацию, а также возместить заказчику причиненные убытки.
Понятием обстоятельств непреодолимой силы охватываются внешние и чрезвычайные события, отсутствовавшие во время подписания настоящего договора и наступившие помимо воли и желания Сторон, действия которых Стороны не могли предотвратить мерами и средствами, которые оправдано и целесообразно ожидать от добросовестно действующей Стороны.
В течение _______ дней после заключения настоящего Договора Заказчик перечисляет сумму, указанную в п.2.1 на расчетный счет Проектировщика.
В случае не достижения договоренности по спорным вопросам, спор, вытекающий из настоящего Договора, подлежит рассмотрению в суде общей юрисдикции на территории Российской Федерации, на основании права Российской Федерации и в порядке, установленном законодательством Российской Федерации. В соответствии со статьями 118 и 120 ГПК РСФСР иск предъявляется по месту постоянного жительства Заказчика.
В случае мотивированного отказа Заказчика от приемки работ сторонами составляется двусторонний акт с перечнем необходимых доработок и сроков их выполнения.
В случае если в ходе исполнения Контракта уполномоченным государственным органом установлены обстоятельства, которые являются основанием для уплаты Подрядчиком НДС, последний не вправе требовать от Заказчика увеличения цены Контракта на сумму НДС.
52. Договор подряда на выполнение проектных и изыскательских работ
Стоимость проектных работ определяется в соответствии с объемами проектной документации. В случае существенного увеличения объемов работ стоимость может быть изменена по соглашению сторон.
Так, в соответствии с ч. 6 ст. 48 Градостроительного кодекса заказчик вместе с заданием на проектирование должен передать подрядчику, осуществляющему подготовку проектно-технической документации, следующие документы:
- градостроительный план земельного участка или в случае подготовки проектной документации линейного объекта проект планировки территории и проект межевания территории;
- результаты инженерных изысканий (в случае, если они отсутствуют, договором должно быть предусмотрено задание на выполнение инженерных изысканий);
- технические условия (в случае, если функционирование проектируемого объекта капитального строительства невозможно обеспечить без подключения (технологического присоединения) такого объекта к сетям инженерно-технического обеспечения).